Johor Pay Login : Bayaran Cukai Tanah Johor
Bagi pemilik tanah atau bangunan di Johor, anda sememangnya bertanggungjawab membayar Cukai Tanah kepada Kerajaan Negeri Johor setiap tahun.
Namun begitu, masih ramai yang keliru antara Cukai Tanah dan Cukai Pintu. Artikel ini terangkan secara ringkas, mudah faham dan praktikal termasuk tarikh bayaran, denda lewat serta cara bayar menggunakan Johor Pay.
Perbezaan Cukai Tanah dan Cukai Pintu
- Cukai Tanah – Cukai yang dikenakan ke atas pemilik tanah berdaftar sebagai balasan kepada Pihak Berkuasa Negeri yang telah memberi milik tanah kerajaan kepadanya. Dibayar setahun sekali.
- Cukai Pintu – Cukai yang dikenakan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) ke atas rumah, rumah kedai, hotel dan bangunan lain. Perlu dibayar dua kali setahun.
Ringkasnya, jika anda pemilik tanah di Johor, Cukai Tanah WAJIB dibayar setiap tahun.
Tarikh Bayaran Cukai Tanah Johor
- Bayaran dibuka: 1 Januari
- Tarikh akhir bayaran: 31 Mei
- Denda lewat bermula: 1 Jun
Cukai Tanah hanya perlu dibayar SEKALI SETAHUN.
Denda Lewat Bayar Cukai Tanah Johor
Jika bayaran dibuat selepas 31 Mei, denda lewat akan dikenakan:
- Denda lewat sebanyak 20%
- Kadar minimum denda ialah RM10
- Denda dikira atas cukai tanah tertunggak
Jika tunggakan berlarutan, tindakan undang-undang boleh diambil.
Kewajipan Undang-Undang Berkaitan Cukai Tanah
- Seksyen 5 Kanun Tanah Negara 1965 – Pemilik tanah berdaftar bertanggungjawab membayar cukai tanah.
- Seksyen 94 – Cukai Tanah perlu dibayar dari 1 Januari hingga 31 Mei setiap tahun.
- Seksyen 100 – Notis Tuntutan (Borang 6A) akan dikeluarkan jika gagal bayar.
Jika masih gagal menjelaskan bayaran selepas tempoh yang ditetapkan, tanah boleh dilucuthakkan oleh Kerajaan Negeri Johor.
Cara Bayar Cukai Tanah Johor Guna Johor Pay Login
- Login ke akaun Johor Pay
- Pilih menu Cukai Tanah
- Masukkan No Hakmilik / No Lot dan Daerah
- Semak jumlah bayaran
- Sahkan dan buat bayaran
Login Johor Pay & Bayar Cukai Tanah
Kaedah Bayaran Cukai Tanah Johor
- Atas talian melalui Johor Pay
- Tunai
- Kad debit / kredit tempatan
- Bank draf
- Kiriman wang / wang pos atas nama Pentadbir Tanah Daerah
Semakan Hakmilik Tanah
Semakan hak milik tanah boleh dibuat menggunakan:
- No Kad Pengenalan / No Syarikat
- No Daftar Lot
- No Daftar Hak Milik
Contoh No Hakmilik:
010204XX00007777
Soalan Lazim (FAQ)
“Kalau cukai tanah sikit, boleh tangguh ke?”
Tak boleh. Walaupun jumlah kecil, denda dan tindakan undang-undang tetap terpakai.
“Resit Johor Pay sah ke?”
Ya, resit digital Johor Pay adalah bukti bayaran rasmi.
“Tanah atas nama arwah, perlu bayar ke?”
Ya, cukai masih perlu dibayar untuk elakkan tunggakan walaupun pusaka belum selesai.
Ramai juga yang tertanya-tanya, perlu ke daftar akaun untuk guna Johor Pay?
Ya, pengguna perlu mendaftar akaun Johor Pay terlebih dahulu sebelum boleh membuat semakan atau pembayaran Cukai Tanah secara atas talian.
Ada yang risau, boleh ke akses Johor Pay guna telefon sahaja?
Boleh. Portal Johor Pay direka mesra pengguna dan boleh diakses menggunakan telefon pintar, tablet atau komputer tanpa sebarang masalah.
Kalau nak bayar Cukai Tanah online, maklumat apa yang perlu disediakan?
Biasanya anda perlu sediakan nombor hak milik tanah, daerah, mukim serta jenis hak milik seperti yang tertera pada geran tanah.
Macam mana pula kalau tersalah buat bayaran?
Sekiranya berlaku kesilapan bayaran, pemilik dinasihatkan untuk segera menghubungi Pejabat Tanah Daerah bagi mendapatkan panduan lanjut.
Ada yang sangka jumlah Cukai Tanah sama setiap tahun, betul ke?
Tidak semestinya. Jumlah Cukai Tanah boleh berubah bergantung kepada kategori tanah, keluasan dan sebarang penilaian semula oleh pihak berkuasa.
Lepas bayar, macam mana nak tahu bayaran dah berjaya?
Anda boleh semak melalui resit pembayaran di Johor Pay atau membuat semakan terus dengan Pejabat Tanah Daerah yang berkenaan.
Kalau tanah dah dilucuthakkan, masih ada peluang nak tebus semula ke?
Masih ada peluang, namun tertakluk kepada syarat tertentu dan penalti yang boleh dikenakan sehingga beberapa kali ganda daripada jumlah cukai tertunggak.
Masih ramai yang keliru, Cukai Tanah dan Cukai Pintu ni boleh bayar sekali ke?
Tidak boleh. Kedua-duanya adalah cukai berbeza dan perlu dibayar kepada pihak berkuasa serta melalui saluran yang berlainan.
Kesimpulan
Bayaran Cukai Tanah Johor adalah kewajipan tahunan pemilik tanah. Dengan adanya Johor Pay, urusan bayaran kini lebih mudah, cepat dan selamat tanpa perlu ke kaunter.
Pastikan cukai tanah dibayar sebelum 31 Mei setiap tahun bagi mengelakkan denda dan masalah undang-undang.